При приобретении квартиры для покупателя важно купить объект недвижимости по наилучшему соотношению
цена/качество и обеспечить юридическую безопасность владения квартирой.
Этапы проведения работы по покупке квартиры следующие:
-
Анализ рынка;
-
Анализ цен на квартиры по внутренней базе компании, поиск лучших вариантов по соотношению цена/качество;
-
Прозвон вариантов, сбор предварительной информации;
-
Организация просмотров;
-
Ведение переговоров по условиям аванса и сделки;
-
Аргументированный торг с продавцом;
-
Внесение аванса за квартиру;
-
Проверка переходов права собственности;
-
Проверка на наличие запретов, арестов;
-
Проверка права пользования квартиры;
-
Проверка дееспособности и правоспособности продавца;
-
Проверка на наличие задолженностей по квартире;
-
Организация дополнительных проверок квартиры исходя из индивидуальной особенности документов на продаваемую квартиру;
-
Разработка схемы проведения сделки;
-
Согласование условий доступа в банковские ячейки;
-
Согласование текста расписок;
-
Согласование условий договора купли-продажи;
-
Выбора банка и согласование условий хранения ключей;
-
Организация взаиморасчетов на сделке;
-
Организация подачи документов на государственную регистрацию;
-
Организация передачи квартиры;